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大家庭好默契 互當靠山

有巢氏房屋 台中逢甲福星加盟店   
     
   逢甲大學商圈周邊是台中市房市交易最熱絡、物件種類也最豐富的地區之一,因此成為房仲業的一級戰區,有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店,連續2年奪得該品牌在台中市的業績第1名,7成員工都待了3年以上,彼此默契十足。

   逢甲商圈人口多、交通方便,創造無限商機,有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店成立8年,去年總銷售額共16億元,在台中排名第1,店裡40位業務員,有一半的人都待了5年以上,流動率低,大家感情融洽。 店東林旭邦指出,這麼大一個團隊,要讓每個人都能賺到錢,就要重視合作,「人合」很重要,不少同事待了多年,培養出良好默契,每個案子幾乎都是由3~4個人共同完成,因此這裡並沒有業績特別突出的個人。

強調榮譽感 良性競爭    

與部分房仲店家不同,該店並不將成員們分成小組作業,店長蘇一峻表示:「我們店裡本身就是一體,沒有特別分組,是因為大家多能獨立作業,比較不會形成小團體。」此外,強調榮譽感,經過努力而有成果的業務,公司會公開表揚,讓大家看齊。 除了店裡固定的教學時間,同仁的成長多來自於私下討論,「如果有人工作不順利,其他有經驗的人會主動關心他,甚至找人一起幫助他度過難題,久而久之,良好的默契就培養出來了。」 公司內部就像大家庭一般,彼此不藏私,互相都是最好的靠山,巧合的是,店裡有一半的成員都來自南投,像是個另類的同鄉會團體,大家願意留在台中定居、打拼,蘇一峻笑說:「那是很自然的,因為大家都有賺到錢。」

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【有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店小檔案】

負責區域:逢甲商圈 專營產品:店面、住宅 團隊業績最高紀錄:連2年台中區業績第1名 個人特殊業績:去年業績500萬元以上 連絡電話:(04)2451-7000 資料來源:有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店


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【修練心法】

教育訓練
◎幹部帶領,標準流程教學
◎新人2周內須對附近街廓、商圈有完整認識 新人特質
◎對於房仲工作有企圖心
◎個性樂觀外向、不怕吃苦 新人速成術
◎新人固定半天練習基本話術,半天在外面實地演練
◎如有「公共買方」,可讓新人學習,避免茫然找買家 團隊互助
◎1個案件由3~4人共同完成,每人業績平均
◎業務員保持正面觀念,同仁私底下互相幫忙 客戶服務
◎以社群軟體和客戶保持聯繫,隨時更新房市新知和資訊
◎逢年過節寄送卡片或禮物,向客戶問候 自我管理
◎每季進行評比,業績達到門檻給予獎金
◎每半年獎勵業績優秀者,提供全家人出國旅遊機會 目標設定
◎今年全店達到20億元銷售額
資料來源:有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店
 

【店長說法】分職明確 主管不做業務

我們店裡的主管不做業務,只專心管理業務員,有人抓不到方向,我們就會個別輔導,幫助他們步入軌道,成員們雖然大多是資深的學長姐,但是彼此間並不吝於分享資訊和情感,對新人也都很照顧,這是我們能凝聚向心力的最大因素。

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【夥伴說法】社區服務 回饋左鄰右舍

我會對大家強調,「沒有可不可以,只有你想不想要」,人是最難管理的,需要不斷激勵他們,並且以身作則,希望大家能努力追求自己的目標。全店也會定期為社區服務,回饋當地居民,也有不少客戶是經左鄰右舍的介紹後找上我們。
 
 
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